同为农村房买卖不一样

农村土地上的房子买卖的确是风险太大：某人因为市区买了房，人又不在农村，就将农村老房子卖了，想不到二十年后，农村旧房成了香饽饽，拆迁了，他看到房子的价值，又一纸诉状要求对方返还房子，法院以农村房子土地归集体所有，判决买卖合同无效！那么什么样的情况下，双方的买卖合同有效呢？另外一个案子，对方也是在拆迁的时候，要求返还房子，拆迁办以买卖合同因为村委在合同上写了买卖属实的证明，认可村委同意集体土地出让，本村人自愿放弃集体土地的买卖！同样为农村房子的买卖结局不一样的事，在拆迁中经常发生，有的无房了，拆迁办依然为他们考虑，方式方法不一样，但是农村的最后一次拆迁红利还是分享给了农民。方晓日记4月17号